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À 300 mètres du centre de SILFIAC, où se trouvent une épicerie et une école primaire, cette maison traditionnelle offre les caractéristiques suivantes :

- Au sous-sol : un garage, une buanderie-chaufferie, une cave, et un cellier,

- Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, un salon-séjour donnant sur une terrasse, trois chambres, une salle de bains, et un wc,

- À l'étage : une chambre, un grenier aménageable sur dalle béton.

Un second garage indépendant de la maison est disponible au fonds du jardin.

Possibilité d'avoir une parcelle de terrain supplémentaire d'une surface de 2333 m2.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €138 200.00 honoraires inclus | €132 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.70% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2095€ et 2835€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
AJP - Agence Immobilière du Centre
AJP - Agence Immobilière du Centre
10 Place Leperdit
56300 PONTIVY

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56480
  • Ville
    SILFIAC
  • Pays
    France
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    138200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    700 EUR

Surfaces

  • Surface
    106.21 m2
  • Surface séjour
    20 m2
  • Surface terrain
    2461 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1963
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rénover

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/12/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/10/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    226 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    254 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    67 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2095 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2835 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AJP - Agence Immobilière du Centre | Raison sociale : IMMOGEST | Adresse siège social : 10 Place Leperdit - 56300 PONTIVY | Siret : 34121006000057 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR56341210060 | Forme juridique : Etablissement secondaire SAS | Capital social : 45.734,71 € | Assurance RCP : 54616116 |
Carte T : CPI 4401 2015 000 001 165 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP 10947 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000 € | Carte G : CPI44012015000001165 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 10947 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de SUFFREN | Montant de la garantie financière : 1.300.000 € | Nom du médiateur : Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Date d'obtention du label : 27/06/2018

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